• 05.10.2017
Mutlu Güneş

Mutlu Güneş

İnşaat sektörü zor günler yaşıyor

Türkiye’nin hem istihdamda hem de ticaretinde, lokomotif olarak adlandırılan inşaat sektörü zor günler geçiriyor.

Konu bir makaleye sığmayacak kadar geniş ve önemli, makalemde mümkün oldukça özetleyerek konulara değineceğim.

Son günlerde demir sanayisindeki fiyat hareketliliği, inşaatın ve inşaatçının en önemli elemanı olması nedeniyle inşaatçıları zor duruma soktu.

Tabi daha önceleri yaşanan gelişmelerde sektöre darbe vurmuştu. FETÖ terör örgütünün darbe girişimi, ekonomik anlamda yaşanan olumsuzluklar, büyük istihdam oluşturan inşaat sektörünü de doğal olarak etkiledi.

Ülkemizin lokomotifi konumunda olan sektörün olumsuz etkisinden Şanlıurfa’da nasibini aldı. Uzun zaman önce satın alınan araziler üzerine yapılan konutlar alıcı bulamıyor, inşaatı bitmiş yeni veya eski binaların çoğunda kiralık levhaları asılı.

Bir zamanlar yatırım aracı olarak alınan konutlar yaklaşık 4 yıl önceki fiyatıyla aynı, tek farklılığı ise bugün  halen satılamamış olması.

Demir fiyatları yükseldi maliyetler arttı ancak konuta talep gittikçe azaldı.

Urfa’da sektörde durgunluğun birçok nedeni olsa da bana göre arz talep eğrisi düşünülmeden yapılan konutlar başlıca sorunlar arasında yer alıyor. Doğum sayısı, kırsaldan veya diğer illerden gelen göç sayısı mevcut konut sayısı hesaplanmadan yapılan dairelerin boşta kaldığını düşünüyorum.

Şanlıurfa Emlakçılar Odası Başkanı Fatih Topal ile konuştuğumuzda konut satışlarında ciddi düşüşler yaşandığını, telefonların bile çalmadığım duydum.

Topal, “Önceden müteahhitlerimiz ilk önce konutu yapar sonra satardı. Yani yap-sat modeli öndeydi. Ancak yeni süreçte artık sat-yap modeli var. Müteahhitler mevcut konut stoklarını satamadığı için yeni inşaatlara başlayamıyor dahası devam eden inşaatlarda da büyük durgunluk yaşanıyor. Bu durum istihdama da olumsuz yansıyor.” şeklinde durumu özetledi.

Demir fiyatlarındaki artış da sektörü olumsuz etkileyen nedenlerin başında geliyor. Demir üreticileriyle bir araya gelinmesi ve konuya çözüm bulunması sektör ve ülkemiz ekonomisi için çok önemli bir adım olacak.

Demir sektörüne baktığımızda ise  uluslararası piyasa koşullarından farklı hareket etmesi mümkün değil, hammaddesinin yüzde 70’ini ithal eden sektör, uluslararası fiyat oluşumlarından elbette etkileniyor.

Son günlerde Türk Lirası karşısında rekor üstüne rekor kıran dövizlerde bir başka olumsuz etki.

Şanlıurfa yıllardır, bu yıl piyasa canlanacak diyor aradan yıllar geçti halen bu yıl diyoruz. Umarım beklenen yıl bu yıl olur…


MAKALEYE YORUM YAZIN
Habere Ait Yorum Bulunmamaktadır....

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.