Vergide Çifte Standart

ESKİ SATIŞA YENİ FATURA

Haliliye ilçesinde bir yıl önce evini satan Mehmet Toprak, satış işlemleri sırasında resmi komisyon tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden vergisini ödediğini söyledi. Ancak bir yıl sonra eksik ödeme gerekçesiyle faizli vergi talebiyle karşı karşıya kaldı.

RESMİ BEDEL YETERLİ BULUNMADI

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ekonomi politikaları kapsamında, son dönemde geçmiş yıllara ait taşınmaz satışları da sıkı denetime alınmaya başlandı. Alım-satım işlemlerinin detaylı şekilde incelendiği uygulamada, vatandaşlar kendilerine yapılan geriye dönük vergi bildirimleriyle şaşkına dönüyor.

"ÖDEDİĞİMİZ TUTARI KENDİLERİ BELİRLEDİ"

2024 yılında Sırrın Mahallesi’ndeki dairesini satan 53 yaşındaki Mehmet Toprak, satış öncesi belediyeye başvurduklarını ve devlete olan yükümlülüklerini, belirlenen rayiç bedel çerçevesinde yerine getirdiklerini belirtti. “Çevre Temizlik Vergisi ve satış vergilerini ödedik. Aradan bir yıl geçtikten sonra, Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan bize eksik ödeme tebligatı ulaştı. Oysa biz, devletin belirlediği rayiç bedel üzerinden işlem yaptık” dedi.

"BENDEN YENİDEN VERGİ VE FAİZ TALEP EDİLİYOR"

Toprak, benzer tebligatların başka ev sahiplerine de gönderildiğini ifade ederek, “Geçmiş satışlara geri dönüp yeni vergi tahakkuku çıkarıyorlar. Devletin kendi belirlediği rakamı esas alıp vergi ödedik. Şimdi tekrar aynı işlem için yüzde 25 faiz talep ediyorlar” sözleriyle duruma tepki gösterdi.

MEVZUAT NE DİYOR?

Emlak vergisi, taşınmazın türü ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterebiliyor. Vergi miktarı, taşınmazın satışında esas alınan rayiç bedel üzerinden belirleniyor. Konutlar için binde 1, ticari yapılar için binde 2, arsalar içinse binde 3 oranında vergi uygulanıyor. Bu rayiç bedeller, valilik bünyesindeki komisyonlar tarafından tespit ediliyor. Bu yöntem, taşınmazların gerçek değerinin altında işlem görmesini engellemeyi amaçlıyor.