Yüksek faizler Urfa'da piyasayı olumsuz etkiledi

2017 yılı Ocak ayında yüzde 0,90 civarında olan konut kredisi faiz oranı kademeli olarak artarak bu yılın aynı döneminde yüzde 1,10 seviyesinin üzerine çıktı. 20 baz puanlık artış, 100 bin lira kredide yaklaşık 20 bin TL fazla ödeme anlamına geliyor. 

Yüksek faizler Urfa'da piyasayı olumsuz etkiledi
  • 06-03-2018 08:45

Devseç Emlak‘tan Adil Deveci konut kredisi faizlerindeki yüksek seyrin piyasada durgunluk yarattığını söyledi. 

FİYATLAR EN DÜŞÜK SEVİYEYE İNDİ

Konut fiyatlarının son yılların en düşük seviyesine indiğine dikkat çeken Deveci, ’Karaköprü‘de yaklaşık 15 ay önce 240 bin lira fiyat biçilen 5 odalı daireyi bir hafta önce 185 liraya sattık‘ dedi. 

Deveci, gayrimenkul piyasasındaki  durgunluğu ve bazı beklentileri şöyle özetliyor:

’‘Yaklaşık 1,5 ay öncesine göre fiyatlar yüzde 25'le 35 arasında değişen oranlarda geriledi. Tabi bu konutun büyüklüğüne ve semtine göre değişebiliyor. Fiyatlar en fazla Karaköprü‘de geriledi.. Sektörün içinde olan biri olarak söylüyorum; yastık altında birikiminiz varsa ve uygun konuta ulaşabilmişseniz bu fiyatları kaçırmayın derim. 

SIFIR KONUTLARIN YÜZDE 30'U ALICI BEKLİYOR

Şu anda Karaköprü’de konutların tahminen yüzde 30'u alıcı bekliyor. 

Piyasayı etkileyen bir başka konu konut kredisi faiz oranları... Gerçekten faizler yüksek. Bankalar çok istekli değil, iskanı olmadığı gerekçesiyle bazı konutlar için kredi verilmiyor.  

Ev kiralarında geçen yıla göre yükselme yok.  Bu nedenle bazı vatandaşlar, 'Hem aylık hem de toplamda yüksek faiz ödeyeceğime bir süre kirada otururum, faizler düşünce ev alırım' diye düşünüyor“

KDV DÜZENLEMESİ ÖNEMLİ

Şu anda müteahhiter zarar edeceği endişesiyle ’Kentsel Dönüşüm‘ işine girişmekte çekingen davranıyor. Öyle projeler var ki ancak Belediye ilave kat verirse müteahhidi kurtaracak. Kentte ekonomik ömrünü tamamlamış binlerce bina var. Bunların acilen Kentsel dönüşüme girmesi müteahhitlerin teşvik edilmesine bağlı. Bazı yasal düzenlemelere ihtiyaç var, ayrıca Belediyeler de bu anlam da üzerine düşeni yapmak durumundadır. 

KDV iadesi konusunda hükümetin bazı düzenlemeler yapacağını duyduk. Yap-sat modeli için KDV, İnşaat imalat safhasında yüzde 18 iken, satışlarda 150 M2’den küçük konutlarda KDV oranı yüzde1‘dir.  Medyadan takip ettiğimiz haberlere göre, aradaki fark yeni dönemde istenen şartların sağlanması halinde yapı müteahitlerine sonradan belirlenen kriterler dahilinde direkt iade edilecektir. İnşaat-imalat sektörü için direkt olarak sağlanması planlanan bu destek dileriz en kısa zamanda hayata geçirilir'' 



HABERE YORUM YAZIN
Habere Ait Yorum Bulunmamaktadır....

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

ÇOK OKUNAN HABERLER